Перепланировкой является любое отличие фактической планировки квартиры от плана ПИБ (Проектно-Инвентаризационное Бюро). В соответствии с действующим законодательством, любые, даже самые незначительные изменения в планировке (включая межкомнатные перегородки и квартиры с так называемой «свободной» планировкой) необходимо согласовывать Межведомственной комиссии (МВК).

Зачастую существующие планировки не удовлетворяют желаниям владельцев квартир. И тогда возникает желание изменить планировку, сделать квартиру более удобной, красивой и современной, максимально использовать имеющуюся жилую площадь.

Для того, чтобы Ваша мечта стала реальностью, необходимо собрать в органах исполнительной власти соответствующие разрешения на будущую перепланировку. И только после того, как Вы получите документально оформленное разрешение, можно приступать к работам по перепланировке квартиры.

Перепланировкой является:

- Демонтаж и возведение перегородок;

- Перенос и устройство дверных проемов в несущих и не несущих стенах;

- Расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.

- Другие изменения параметров квартиры, отличные от косметического ремонта и замены электрических или сантехнических приборов на соответствующие по техническим характеристикам приборы.

Последствия несанкционированной перепланировки:

Вы решили делать несанкционированную перепланировку, т.к. получение разрешительной документации является дорогостоящим удовольствием? Тогда Вы должны понимать, какие последствия Вас могут ожидать:

- штраф. Если ЖЭУ станет известно о вашей несанкционированной перепланировке, Вас оштрафуют. Штраф накладывает Административная комиссия, и его размер может достигать 100 базовых величин;

- обязанность легализации самовольно выполненной перепланировки. Уплата штрафа не освобождает Вас от обязанности согласовать перепланировку. Поэтому Вам дадут срок (2-3 месяца), в течение которого Вы должны будете оформить документы для оформления перепланировки. Если Вы не сделаете это в срок, вас повторно оштрафуют;

- приведение помещения в первоначальное состояние. Если то, что Вы сделали в помещении, невозможно будет согласовать по причине несоответствия нормам, то Вам придется уплатить штраф и привести помещение в первоначальное состояние;

Быть может, Вам повезет, в Вашем доме никогда не будет проверок, и никто не узнает о Вашем несанкционированном ремонте.

Как поступать - решать только Вам.

Стоимость согласования – от 70 000 рублей.